中介跑路

租客已付全年房租却被清退？中介违约须向租客担责！

根据民法典规定,中介作为租赁合同相对方,未履行向房东付款义务,致租客丧失居住权,构成根本违约。租客虽非委托代理合同当事人,但其与中介的租赁合同独立有效,依法享有请求退还押金及违约金的权利。

“甲醛房”“隔断屋”频现，法院明确承租人解约权

该案例折射出住房租赁市场结构性风险：中介机构通过隔断增容牟利，却规避安全责任。法院以“安全优先”原则否定此类合同效力，凸显对“形式合规、实质危险”交易的司法否定。建议强化房源备案、资金监管与行业准入，从源头遏制“劣币驱逐良币”。